Căderea unui titan: Evergrande, fostul lider al economiei chineze, își pierde locul pe piața de capital
Gigantul imobiliar Evergrande a fost delistat de la bursa de valori din Hong Kong, marcând un moment sumbru pentru ceea ce a fost cândva cea mai mare firmă imobiliară din China, cu o valoare de peste 50 de miliarde de dolari. Prăbușirea sa a fost provocată de datoriile uriașe, rezultatul împrumuturilor care i-au alimentat ascensiunea meteorică. Dan Wang, director la firma de consultanță Eurasia Group, a declarat pentru BBC că delistarea este inevitabilă și finală: „Odată delistată, nu mai există cale de întoarcere.”
Evergrande a devenit cunoscută pentru rolul său crucial în criza imobiliară care afectează economia chineză. Cu doar câțiva ani în urmă, compania era un simbol al miracolului economic al Chinei, iar fondatorul său, Hui Ka Yan, a ajuns în 2017 în topul Forbes al celor mai bogați oameni din Asia, având o avere de 45 de miliarde de dolari. În martie 2024, Hui a fost amendat cu 6,5 milioane de dolari și exclus pe viață din investițiile în acțiuni la bursele din China, după ce Evergrande a supraevaluat veniturile cu 78 de miliarde de dolari. Lichidatorii încearcă acum să recupereze o parte din banii creditorilor prin vânzarea proprietăților personale ale lui Hui. La momentul colapsului, Evergrande avea aproximativ 1.300 de proiecte în dezvoltare în 280 de orașe din China.
Imperiul Evergrande includea și un producător de mașini electrice, precum și echipa de fotbal Guangzhou FC, care a fost eliminată din liga de fotbal din cauza datoriilor. Evergrande a acumulat împrumuturi de 300 de miliarde de dolari, devenind dezvoltatorul imobiliar cu cele mai mari datorii din lume. Problemele au început în 2020, când Beijingul a introdus reglementări ce limitau împrumuturile mari pentru dezvoltatori. Aceste măsuri au obligat Evergrande să ofere proprietăți la prețuri reduse pentru a continua să funcționeze. Incapabilă să plătească dobânzile, compania a intrat în incapacitate de plată pentru o parte din datoria sa externă, iar Înalta Curte din Hong Kong a decis lichidarea companiei în ianuarie 2024.
Prăbușirea Evergrande a dus la o scădere de peste 99% a valorii acțiunilor sale la bursă. Lichidatorii au raportat că firma are datorii de 45 de miliarde de dolari și a reușit să vândă active în valoare de doar 255 de milioane de dolari. Criza imobiliară a afectat grav economia Chinei, care se confruntă cu probleme majore, inclusiv tarife comerciale, datorii locale mari, consum redus și o populație îmbătrânită. Experții afirmă că prăbușirea Evergrande a fost una dintre cele mai severe lovituri pentru economia chineză. Beijingul nu dorește să acorde ajutoare financiare companiilor imobiliare îndatorate, concentrându-se pe industriile de înaltă tehnologie.
Profesorul Shitong Qiao de la Universitatea Duke a comentat: „Nu cred că China a găsit o alternativă viabilă cu care să își susțină economia la o scară similară.” Criza imobiliară a dus la concedieri în masă și reduceri salariale, iar creșterea economică a Chinei s-a stabilizat în jurul a 5% din PIB, comparativ cu peste 10% cu doar 15 ani în urmă. Conform Goldman Sachs, se așteaptă ca mai multe firme imobiliare chineze să se prăbușească, iar prețurile proprietăților vor continua să scadă până în 2027. Alicia Garcia-Herrero, economist șef al băncii franceze Natixis, a afirmat că „nu există nicio luminiță reală la capătul tunelului.”
În concluzie, Evergrande nu este singurul dezvoltator imobiliar care se confruntă cu dificultăți, iar Beijingul a transmis clar că nu va oferi ajutoare financiare pentru a evita încurajarea practicilor riscante în sectorul imobiliar, deja afectat de datorii. Președintele Xi Jinping prioritizează industriile de înaltă tehnologie, cum ar fi energia regenerabilă, mașinile electrice și robotica, în timpul acestei tranziții profunde către o nouă eră de dezvoltare.
